Audyt energetyczny to kluczowa analiza, która umożliwia ocenę zapotrzebowania budynku na energię cieplną. Przeprowadza się go na życzenie właścicieli nieruchomości lub w przypadkach, gdzie jest to wymagane, np. w związku z aplikowaniem o dotacje. Od kwietnia 2023 roku, po zmianach w ustawie Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej stało się obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jeśli wiążesz swoją przyszłość jako audytor energetyczny, uprawnienia okażą się niezbędne do pracy w zawodzie. Zobacz, jak je zdobyć!
Co powinieneś wiedzieć o audycie energetycznym?
Jeśli chcesz pracować w tej niezwykle interesującej i przyszłościowej branży, warto zacząć od zrozumienia, czym jest audyt energetyczny i dlaczego jest tak ważny. Otóż taki audyt wykonuje się w celu określenia, ile energii zużywa dany budynek do ogrzania. Jest to kluczowy dokument, który może być wymagany np. przy aplikowaniu o środki na modernizację budynku w celu poprawy jego efektywności energetycznej.
Audyt energetyczny obejmuje:
- inwentaryzację instalacji zużywających energię – jest to analiza wszystkich systemów, które mają wpływ na zapotrzebowanie na energię;
- ocenę właściwości cieplnych obiektu – sprawdzenie, jak budynek utrzymuje ciepło i jakie są jego straty energii;
- określenie charakterystyki energetycznej budynku – stworzenie obrazu zużycia energii przez obiekt;
- sugestie dotyczące zmniejszenia zużycia energii – propozycje działań mających na celu obniżenie kosztów energii oraz ocena opłacalności takich inwestycji.
Podczas audytu sprawdza się wszystkie elementy budynku, które mają wpływ na zużycie energii, w tym ściany, dachy, okna, instalacje wentylacyjne, grzewcze, oświetleniowe oraz systemy odnawialnych źródeł energii.
Kim jest audytor energetyczny? Uprawnienia konieczne do realizacji ważnych zadań
Ocena zapotrzebowania budynku na energię powinna być przeprowadzana wyłącznie przez osobę posiadającą uprawnienia audytora energetycznego. Jest to stosunkowo młody zawód w branży technicznej, który ma na celu wsparcie zarówno klientów indywidualnych, jak i instytucji, które interesują się oszczędnością energii i budownictwem energooszczędnym. W ramach swoich obowiązków audytor przygotowuje szczegółowe opracowanie, które obejmuje zarówno aspekty ekonomiczne, jak i techniczne planowanych inwestycji termomodernizacyjnych.
Oceny dokonuje na podstawie:
- oryginalnego projektu budynku lub inwentaryzacji obiektu;
- projektów związanych z realizowanymi pracami;
- przeprowadzanych przeglądów okresowych;
- wytycznych dotyczących zagospodarowania terenu.
Ile kosztują audyty energetyczne?
Koszt audytu energetycznego zależy głównie od wielkości budynku, dostępnej dokumentacji technicznej oraz planowanych prac modernizacyjnych. Na cenę wpływa także przeznaczenie obiektu.
Ceny audytów energetycznych zaczynają się od:
- 1000 zł brutto – dla budynków jednorodzinnych;
- 2500 zł netto – dla budynków wielorodzinnych;
- 3000 zł netto – dla budynków niemieszkalnych.
Obowiązek właścicieli budynków
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który określa zapotrzebowanie obiektu na energię, a także pozwala na oszacowanie rocznych kosztów związanych z jego użytkowaniem. Wprowadzenie obowiązku sporządzania takich certyfikatów wynika z rosnącej popularności budownictwa energooszczędnego.
Takie świadectwo jest wymagane, gdy część lub cały budynek ma być:
- sprzedawany na podstawie umowy sprzedaży;
- sprzedawany w ramach umowy sprzedaży spółdzielczego prawa własnościowego do lokalu;
- wynajmowany.
Dotychczas obowiązek posiadania świadectwa dotyczył jedynie budynków wybudowanych po 2009 roku, jednak od kwietnia 2023 roku, po nowelizacji Prawa budowlanego, dotyczy także budynków wzniesionych przed tym rokiem.
Kto posiada uprawnienia do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej?
Aby móc sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej, należy być wpisanym na listę osób posiadających odpowiednie uprawnienia. Warunkiem jest m.in. pełna zdolność do czynności prawnych oraz brak skazania.
Dodatkowo osoba ubiegająca się o te uprawnienia musi posiadać uprawnienia budowlane. Jeśli ich nie masz, wystarczy ukończyć studia wyższe, które kończą się tytułem zawodowym inżyniera, lub studia wyższe i podyplomowe, które obejmują zagadnienia dotyczące charakterystyki energetycznej budynków.
Jak zdobyć uprawnienia audytora energetycznego? Studia podyplomowe
Dostrzegając rosnące zapotrzebowanie na specjalistów, nasza Uczelnia oferuje kierunek „Certyfikacja i audyt energetyczny budynków”, który umożliwia zdobycie uprawnień do opracowywania świadectw energetycznych. Studia są skierowane do wszystkich absolwentów studiów wyższych, którzy chcą poszerzyć swoje kompetencje w tej dziedzinie.
Wiedza przekazywana w trakcie studiów będzie szczególnie cenna dla:
- inżynierów budownictwa;
- pracowników administracji samorządowej i państwowej;
- rzeczoznawców majątkowych;
- zarządców nieruchomości oraz pośredników w obrocie nieruchomościami.
W pierwszym semestrze studiów uczestnicy zapoznają się z unijnymi i krajowymi przepisami dotyczącymi audytów energetycznych budynków. Program obejmuje również podstawy budownictwa oraz projektowania budynków z uwzględnieniem ich klasy energetycznej, co umożliwia kompleksową ocenę stanu technicznego nieruchomości. W ramach kształcenia nauczysz się także metodologii tworzenia świadectw charakterystyki energetycznej, które stanowią podstawę pracy audytora.
W drugim semestrze studenci zgłębią zagadnienia związane z:
- odnawialnymi źródłami energii w budynkach;
- systemami wentylacji i klimatyzacji;
- wymaganiami przeciwpożarowymi i akustycznymi;
- metodologią obliczeń w audytach oraz oceną energetyczną budynków.
FAQ:
Kto wykonuje audyty energetyczne?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, audyty energetyczne mogą przeprowadzać osoby posiadające uprawnienia, które są zapisane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Czy audytorem może zostać każda osoba?
Aby znaleźć się w wykazie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, trzeba spełnić określone warunki. Osoba, która chce zostać audytorem energetycznym, musi:
- mieć pełną zdolność do czynności prawnych;
- nie być skazana za przestępstwa związane z mieniem, obrotem gospodarczym, dokumentami, pieniędzmi lub papierami wartościowymi;
- posiadać uprawnienia budowlane lub ukończyć studia wyższe, które kończą się tytułem zawodowym inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera, a także inne wykształcenie wraz z ukończeniem studiów podyplomowych obejmujących tematykę charakterystyki energetycznej budynków (w tym audyty energetyczne).
Jak zostać audytorem energetycznym?
Jeżeli nie masz jeszcze wykształcenia wyższego i nie posiadasz jednego z wymaganych tytułów zawodowych, nie musisz się martwić – wciąż masz możliwość zdobycia niezbędnych kwalifikacji. Wystarczy, że zapiszesz się na studia podyplomowe „Certyfikacja i audyt energetyczny budynków”, które są zgodne z przepisami zawartymi w Ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków. Dzięki tym studiom zdobędziesz wymagane wykształcenie i przygotowanie do pracy w zawodzie.
Po ukończeniu studiów należy złożyć wniosek do Ministra Rozwoju i Technologii, co możesz zrobić zarówno osobiście, jak i online. Do wniosku dołączysz:
- oświadczenie, w którym potwierdzisz, że podane informacje są prawdziwe, posiadasz pełną zdolność do czynności prawnych i nie byłeś skazany za wymienione przestępstwa;
- zgodę na przetwarzanie danych osobowych w związku z rejestrem charakterystyki energetycznej budynków;
- dokument potwierdzający ukończenie studiów podyplomowych.
Czy warto zostać audytorem?
Z roku na rok Unia Europejska wprowadza coraz surowsze przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków, nakładając na ich właścicieli nowe obowiązki. W efekcie popyt na usługi audytorów energetycznych rośnie w całym kraju, niezależnie od lokalizacji. Dodatkowo, w 2024 roku weszła w życie unijna dyrektywa EPBD, której celem jest drastyczne zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych poprzez obowiązek budowy budynków zeroemisyjnych. Uprawnienia audytora energetycznego stanowią doskonałą inwestycję w przyszłość zawodową, zwłaszcza dla osób, które szukają stabilnej pracy na długie lata.
Ile zarabia audytor energetyczny?
Nowe obowiązki nakładane na właścicieli budynków wiążą się z dodatkowymi kosztami, w tym wynagrodzeniami dla audytorów za ich pracę. Wynagrodzenie audytora energetycznego zależy od kilku czynników, a głównie od liczby wystawionych świadectw energetycznych. Audytorzy za jeden certyfikat mogą otrzymać od 500 do nawet 1500 zł. Według danych zamieszczonych na portalu wynagrodzenia.pl miesięczna pensja wynosi średnio od 6900 do 10020 zł brutto.
